Transmettre son bien immobilier sans droits de succession grâce à la donation de nue-propriété

Transmettre un bien immobilier à ses enfants sans droits de succession est possible grâce au démembrement de propriété. Dans cette vidéo, je vous explique comment donner la nue-propriété tout en conservant l'usufruit, c'est-à-dire l'usage du bien et ses revenus locatifs. Vous découvrirez le barème fiscal de l'article 669 du Code général des impôts, l'abattement de 100 000 euros par parent et par enfant renouvelable tous les 15 ans, et un exemple chiffré de donation à coût nul sur un appartement locatif de 400 000 euros. Anticiper sa transmission protège votre patrimoine immobilier et vos proches. #immobilier #immobilierlocatif #transmissionpatrimoine #investissementlocatif